Bilde av en dame sammen med MySpot Living logo

FAQ

Her er en oversikt over noen vanlige spørsmål og våre svar. Hvis du ikke finner svar på det du lurer på her, så bare sende oss en e-post så svarer vi så raskt kan.

Du har fått svar på alle dine spørsmål, og ønsker å leie!
- hva er neste steg da?

Send oss fullt navn, fødselsdato (dag/mnd/år), e-post og mobilnummer på de som skal stå på husleiekontrakten. 

Er dere to som skal leie og begge skal stå på kontrakten, så må dere sende oss dette FØR vi lager kontrakten.

Så snart vi har fått dette fra deg så legger vi det inn i vårt forvaltningssystem og lager en husleiekontrakt på den leiligheten du har ønsket å leie.


Vi er 2 som skal bo sammen, skal vi begge stå på kontrakten?

Det er egentlig opp til dere. Vi behøver kun en ansvarlig på kontrakten, og legger oss ikke opp i hvordan dere løser det dere imellom.

Noen avtaler dette seg imellom med en samboeravtale, mens andre vil at begge skal stå i selve husleiekontrakten.
Bestem selv, men vi må vite det før vi lager kontrakten.

 

Depositum eller depositumsgaranti?

Før vi kan sette opp husleiekontrakten må vi vite om dere skal ha ordinært depositum eller depositumsgaranti.

Depositum er at du må betale inn en sum tilsvarende 3 måneders husleie på en sperret konto som står som sikkerhet under leieforholdets varighet.

Renter tilfaller dere som leietaker og depositumet blir utbetalt når leieforholdet er avsluttet og det ikke er noen krav mot leietaker.

Det nyeste produktet på markedet er et alternativ til tradisjonelt depositum - en depositumsgaranti.

Du slipper å låse av den summen et depositum krever, men du kjøper en garanti i istedenfor.

Dere kan lese mer om garantien her.

https://www.husleie.no/leietaker/depositumsgaranti

De fleste av våre kunder velger depositum, fordi det er billigst. Du bestemmer selv, men hvis vi ikke hører noe om dette vil vi lage kontrakten med normalt depositum.


Når skal jeg betale depositumet?

Depositumet skal være innbetalt på konto i god tid før selve overtakelsen.

Dvs. noen dager før, slik at vi har fått bekreftet fra banken at pengene står på konto før du får nøkkelen.


Når skal jeg betale den første husleien?

Den første husleien skal være innbetalt på konto i god tid før selve overtakelsen.

Dvs. noen dager før, slik at vi har fått bekreftet fra banken at pengene står på konto før du får nøkkelen.


Hvilken oppvarming er det i leiligheten?

Leiligheten varmes opp av fjernvarme som fordeler varmen via radiatorer eller som vannbåren gulvvarme (varierer fra prosjekt til prosjekt).

I tillegg er det balansert ventilasjon som returnerer ferdig oppvarmet luft inn i leiligheten gjennom ventilasjonssystemet og en varmegjenvinner. 

Dette er veldig energieffektivt og sørger for et godt inneklima. Denne oppvarmingen er inkludert i husleien.

På badet er det gulvvarme med elektriske varmekabler. Disse går på strøm og kommer på strømregningen til leietaker.


Hvor mye blir strømregningen på i leiligheten?

Dette vil selvsagt variere fra person til person og leilighet til leilighet, men de fleste leilighetene våre er små 2- roms og strømregningen ligger erfaringsmessig på ca. 200-300,- pr. mnd. for en slik leilighet.

Siden det kun er varmekablene på badet, hvitevarene og lys i leiligheten som går på strøm så er det lite strømforbruk på slike nye leiligheter.


Valg av strømleverandør

Leietaker må ha eget strømabonnement. Det betyr at du også må velge strømleverandør. 

Du trenger ikke velge strømleverandør når du signerer kontrakt, men det vil komme opp et valg hvor du kan velge der.

Bare kryss nei, for å velge dette senere.

Vi jobber med en avtale med en foretrukken strømleverandør for å sikre våre kunder en optimal avtale.

Du får mer info om dette før innflytting.

 

Hvilke hvitevarer er inkludert?

Alle hvitevarene på kjøkken er inkludert. Det er kjøleskap med egen frysedel, komfyr, steketopp og oppvaskmaskin.


Er det plass til vaskemaskin på badet?

Ja, det er lagt opp til vaskemaskin (og tørketrommel for de som ønsker det) på badet.

Både med avløp, stikk til kontakter og plassering.

Det er en helt naturlig del satt av til vaskemaskin på badet.

Leietaker må selv stille med sin egen vaskemaskin og må selv koble opp denne. Vi anbefaler bruk av rørlegger for å sikre tette koblinger og hindre vannlekkasjer.


Hvorfor får jeg ikke komme på visning før jeg leier?

Siden vi kjøper leiligheter i prosjekter på tegnings stadiet og leier de ut mens de er i byggeprosessen så er det ikke mulig for oss å gjennomføre visninger.

Det er ingen adgang på byggeplassen under byggeperioden for noen. Det ville heller ikke vært noe poeng, for det å se en uferdig leilighet gir ikke noe riktig inntrykk for et utrent øye.

Derfor må dere bruke plantegningen/ planskissen som et utgangspunkt for å se for dere hvordan leiligheten vil bli.


Hvordan blir leiligheten seende ut?

Det er planløsningen som viser best hvordan leiligheten vil bli, men vi vet av erfaring at ikke alle klarer å se for seg hvordan den blir i praksis.

Vi er trygge på at leilighetene våre blir veldig gode, for vi bruker mye tid på å velge ut de riktige kjøpene. Vi velger kun leiligheter hvor planløsningene er gode.

Vi skjønner at det kan være vanskelig å se for seg, men dere må prøve å stole på oss og vår 20 årige erfaring med dette.


Er 3D bildene hentet fra akkurat den leiligheten jeg skal leie?

Nei, vi har sjelden illustrasjonsbilder av selve leiligheten. Vi har kjøpt med basis på bildene i prospektet (salgsoppgaven) til prosjekt.

Da velger utbygger ut et utvalg fra noen leiligheter og illustrerer hvordan det kan bli og lager illustrasjonsbilder av det.

Det er de samme bildene vi bruker i våre annonser nå før leilighetene blir bygd. Alle bildene vi har fra prosjektene ligger på annonsene, vi har ikke flere bilder tilgjengelig.


Følger det med parkeringsplass?

Nei, det medfølger ikke p-plass sammen med leilighetene våre. Generelt så er det ikke muligheter for parkering sammen med leilighetene våre.

Det er selvsagt noen gateparkeringsplasser i områdene hvor våre leiligheter ligger, men veldig få. Det er vi ærlige på. 

Trondheim Kommune anser de nye områdene som utvikles rundt Trondheim sentrum som et sentrumsområde og har derfor lagt store begrensninger på hvor mange p- plasser utbyggerne har kunnet bygge i disse områdene.

Derfor er det enkleste å basere seg på offentlig transport. Det vil være en Metrobuss stopp ikke langt unna alle våre leiligheter.


Når kan jeg si opp leiekontrakten?

I en standard husleiekontrakt hos oss så er det kun mulig å si opp husleiekontrakten en gang pr. år.

I april, med 3. måneders oppsigelsesfrist som starter i måneden etter. Så utflytting blir innen 31.07 det aktuelle året.

Vi tilbyr også husleiekontrakter med mer fleksibel oppsigelse, så det er bare å spørre om tilbud på det.

Da vil husleien være litt høyere, men da kan vi inngå avtaler med 6 eller 3 mnd. oppsigelse.


Er jeg bundet av husleiekontrakten når jeg har signert?

Ja. Når du har signert en husleiekontrakt er du ansvarlig for å oppfylle den kontrakten. Den gjelder da for minimum ett år.

 

Hvorfor er husleiekontrakten på 3 år, når jeg kun skal bo i 1 år?

Husleieloven påbyr utleier å tilby leietaker minimum 3 års varighet på et leieforhold. Derfor er alle våre husleiekontrakter på 3 år.
Du kan fritt si opp denne kontrakten etter ett år, se info over om når du kan si opp.


Hjelp, det er slutt mellom meg og samboeren min, vi vil ikke bo sammen, men leier sammen, hva skal vi gjøre?

Ta kontakt med oss så vil vi etter beste evne bistå dere. Dere vil fortsatt være bundet av kontrakten inntil vi har funnet en ny leietaker, men vi kommer til å gjøre det vi kan for å leie ut leiligheten til noen andre så dere kan si opp og flytte fra hverandre. Alternativt så er det selvsagt mulig å løse det også hvis en av dere ønsker å bo igjen videre.

 

Har du andre spørsmål som ikke står her?
Send oss en e-post på info@myspotliving.no