Verkstedgården 1

Ladebekken 11 - MySpot nr. 23, 7066 TRONDHEIM

Ledig fra:
01.09.2022
Månedsleie:
13 600,-
Depositum:
40 800,-
Primærrom:
39m2
Bruksareal:
42m2
Byggeår:
2021
Inkluderer:
Internett, kabel-TV, varmtvann, husforsikring, oppvarming, kommunale avgifter - alt er inkludert i husleien. Du trenger kun eget strømabonnement og innboforsikring.

Ny 2- roms leilighet med terrasse i Verkstedgården 1 på Nye Lilleby som var ferdig sommeren 2021.
Leiligheten ligger i prosjektet Verkstedgården som er det første bygget som ble ferdig på den "nye delen" av Nye Lilleby. Bygget ligger nærmest den nye parken som skiller de første byggetrinnene og den neste etappen på Lilleby. Leiligheten er fremstår fortsatt som ny og du blir den andre som flytter inn her. 
Dagens leietakere ønsker å flytte og derfor blir denne nå ledig. Overtakelse er fleksibelt. Ta kontakt hvis dette er noe som er aktuelt for deg. Men les gjennom hele annonsen først. Så du vet at den tilfredsstiller dine behov.

Innhold
Leiligheten er to 2- roms leilighet som ligger i 1. etasje på bygget, som har 8 etasjer. Det at det er 2- roms bety at den har eget avdelt soverom, som er på ca. 10 kvm. Den har et flislagt bad med varmekabler og fin baderomsinnredning fra Sigdal. Det er selvsagt mulighet for bruk av vaskemaskin og tørketrommel på badet. Badet er flislagt med hvite fliser på vegg i tillegg til mørke fliser på gulvet, hvit baderomsinnredning og et speilskap med lys over servanten. Leiligheten har en stor garderobe rett innenfor døren og gangen. Videre er det et hvitt kjøkken med takhøye overskap fra Sigdal. Alle hvitevarer er inkludert. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken og stuen har utgang til egen terrasse på bakken. I kjelleren er det en sportsbod for oppbevaring av sykkel, ski og annet du ikke trenger hver dag.

Alt inkludert, lett tilgjengelig og moderne
MySpot Living er et helt nytt selskap og vi har spesialisert oss på utleie av helt nye leiligheter med sentral beliggenhet i Trondheim. Alle våre leiligheter leveres med internett, TV, oppvarming, varmtvann, kommunale avgifter og fellesutgifter inkludert i husleien. Det eneste du betaler utenom er strøm, og den er svært lav på slike nye leiligheter fordi energikravene er strenge på nye bygg og du kun bruker strøm til lys, hvitevarer og gulvvarmen på badet. Det er kun noen 100 meter til nærmeste Metrobuss holdeplass som tar deg dit du ønsker i Trondheim og det er gang og sykkelavstand til Trondheim Sentrum. Husleien betaler du enkelt gjennom efaktura/fast trekk hvis du foretrekker det. Du har en egen innlogging på din side hos oss og kan enkelt kommunisere med oss via vårt digitale kunde oppfølgingssystem. I tillegg blir du en del av MySpot Living sitt fordels program og kan nyte godt av ferdigforhandlede avtaler for våre kunder, f. eks. vår avtale med Sykkelsentralen som ligger på Lilleby. Flytt inn hos oss og få gode rabatter på kjøp av el- sykkel, bare for å nevne noe.

  • digital signering av husleiekontrakt
  • digital etablering av depositum eller garanti
  • digital overtakelsesprotokoll
  • digitalt forvaltningssystem
  • MySpot sitt fordelsprogram

Beliggenhet
Nye Lilleby er Trondheims største byutviklingsprosjekt og over 700 boliger er allerede ferdigstilt og innflyttet i området som dette prosjektet ligger i. Området har raskt blitt veldig populært og Trondheim sentrum har fått en ny utvidelse rett bortenfor Solsiden og før Lade. De som har flyttet inn i området er over snittet fornøyd og er veldig gode ambassadører for området. Nå kan du også få muligheten til å bli en av de fornøyde beboerne på Lilleby. Nabolaget er under utvikling som en av Trondheims mest spennende nabolag med nye dagligvarebutikker, prisvinnende restauranter og caféer, samt urbane grøntområder. Passer perfekt for de som ønsker seg til Lilleby, Lade, Solsiden og Lademoen med omegn.

Depositum eller garanti? Du bestemmer!
Du velger selv om du vil stille med et tradisjonelt depositum gjennom en bank eller om du ønsker å kjøpe en garanti løsning som har blitt mer og mer vanlig, hvor du slipper å låse av den summen et depositum krever. Bare gi oss beskjed om hvilken løsning du ønsker før vi skriver kontrakt.

Bilder
Alle bilder i annonsen er illustrasjoner brukt etter tillatelse fra utbygger Lilleby Eiendom (Veidekke m.fl.) for å gi leietaker et bilde hvordan det kan bli i leiligheten. Bildene er på ingen måte en eksakt gjengivelse av den aktuelle leiligheten. Så er annonsen krydret med bildene fra andre boliger, for å vise hvordan det kan bli seende ut i din leilighet når du flytter inn. Bildene er ikke tatt fra en identisk leilighet, men fra prosjekt med samme type løsninger. Leiligheten leies ut umøblert så alle møblerings løsninger er kun eksempler, ikke noe av dette medfølger i leieforholdet. 
Det vil bli tatt bilder av den eksakte boligen, men det tar tid å få gjennomført, så for å spare tid har vi lagt ut denne nå med eksisterende illustrasjonsbilder.

Visning
Vi gjennomfører kun visning med leietakere som vi mener er aktuelle og som passer leiligheten, så følg oppskriften i annonsen, så vil vi ta kontakt for å avtale tidspunkt for visning med de som er aktuelle leietakere.
Det er derfor ikke noe poeng å sende oss enkle meldinger kun med teksten: "Når er det visning?" eller "vi vil komme på visning". Visning er en siste avklaring for å sikre at alle parter blir fornøyde, det bør være nok info i annonsen til å kunne ta stilling til om dette er en aktuell leilighet for deg/ dere å ønske å leie. Mange av våre leiligheter blir utleid bare basert på bilder og annonsetekst, uten visning.

Oppvarming
 Leiligheten varmes opp av fjernvarme som er inkludert i husleien. Det eneste du betaler for er et strøm abonnementet som gjelder varmekablene på badet, lyspunktene og hvitevarene i leiligheten. Erfaringen er at strømregningene til våre kunder er svært lave, og ligger på ca. 300-500,- pr. mnd. med normale strømpriser for en 2- roms. Større leiligheter vil selvsagt få større strømutgifter. Individuelle forskjeller er det selvsagt, men et lavt energiforbruk i nye leiligheter vil komme deg som kunde til gode. Du bør tenke på dette hvis du sammenligner husleie på en eldre bolig og en ny leilighet som dette.

Parkering
Det er ikke parkeringsplass til våre leiligheter. Alle slike nye 2- roms leiligheter selges uten p- plass, da våre politikere mener at man ikke bør kjøre bil. Derfor godkjennes det ikke nok p- plasser i nye prosjekter. Vi oppfordrer til bruk av buss. Har du bil må du finne parkering på eget initiativ. Det kan være mulig å leie p- plass fra noen av de større leilighetene i prosjektet, men det er ikke noe vi kan bistå med.

Dyrehold
På grunn av allergi og astma har vi forbud mot dyrehold i våre leiligheter.
Det hjelper dessverre ikke hvor liten og søt (og påstått allergivennlig) hunden deres er. Vi kan dessverre ikke tillate dette, da leiligheten senere ikke kan bebos av folk med allergi.

Oppsigelsestid
Normalt i våre kontrakter så er det oppsigelse en gang pr. år, men vi har også fleksible avtaler så hvis du ønsker en større fleksibilitet så si ifra så finner vi en løsning som passer for deg.

Ønsker du å leie?
Vi ønsker å vite hvem som bor i våre leiligheter, så hvis du er interessert i denne leiligheten så vil vi at du sender oss en melding med noen ord om deg selv og hvor lenge du ønsker å leie, så vi kan finne en best mulig løsning for deg.
Det skal du gjøre ved å finne boligen på hybel.no og sende oss en melding via melding- systemet der. Det er vårt forvaltningssystem og sikrer oss å ha all kommunikasjon på en plass. En trygghet for deg og oss.

Vi ber deg også gå inn på vår hjemmeside og lese spørsmål og svar der. Der står viktig informasjon som du må vite før du inngår en leiekontrakt.
www.myspotliving.no/faq